エーシンのちょうどいいリフォーム日記

最近は中古住宅を購入されて引っ越す前にリフォーム工事をするお客様が増えてきました。
人口減少にともなって中古住宅（空き家）の総住宅数に対する割合が増えてきました。（現在約13％）
実に10件中1件以上は空き家という状況です。
件数も昔に比べて増えてきたことと条件のいい物件もあるために新築と中古住宅リフォームとで比較検討される方のご相談も多いですね。

中古住宅リフォームのメリットは

•住みたいエリアから物件を選べる
•購入代金＋リフォーム代金が新築よりも低予算でできる
•自分好みのリフォームができる

逆にデメリットは
・構造的に問題があるかどうかの判断が個人でできない
・大規模の改修になると新築よりも費用がかかる場合がある
・今後建て替えができないなどの土地もある

おおまかにはこんなところです。
デメリットに関してはその物件の状況を判断できるプロに任せないとわかりません。
「ホームインスペクション」と呼ばれる住宅診断を行ってから購入の判断をするほうが後々も安心ですね。
またその他のメリットとすれば物件購入代金＋リフォーム代金を含めて住宅ローンが組めるというのもいいですね。
空き家対策ということで国や自治体で補助金や税金控除などの優遇も出てきており今後より活発化していきそうです。

さて、この中古住宅リフォームですが

１，物件選び
２，リフォームプラン
３，ローン相談

これらが1つの窓口でできたらイイですね。
エーシンでは一括して相談できるんですよー。

詳しくは次回「ワンストップリフォーム」編にて